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本月杭城二手楼市有点火 成交量同比增长超过160%
发布时间:2011/1/29 点击次数:2018次
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日前,在快房网(kfw001.com)“热血楼市”和“19楼”网站房产论坛“90方俱乐部”,一则内容为“房价继续涨,卖了房的前房东心理不平衡,私自开锁入户来搬家电”的帖子引起了网友们的关注。发帖者“nina”称,原房东觉得房子卖便宜了,为弥补“损失”,私自入室搬空了家里的家具、家电。帖子发布后被迅速置顶,并引来众多跟帖。

对发帖者“nina”的遭遇,有网友对他表示同情,也有网友建议他走司法途径解决问题。这是近来发生的二手房纠纷的普通案例。“房东觉得自己卖亏了,主要是因为目前楼市成交依旧活跃,房东对楼市走势看好。”快房网专家、我爱我家市场研究中心负责人周包军说。

今年1月份杭州二手楼市成交依旧活跃,呈现量价齐稳的态势:截至1月18日杭州主城区二手房成交1405套,比去年同期(524套)增长168%。从周成交数据看,1月首周二手房成交568套,第二周成交套数为619套,成交量比前一周增加51套,1月前两周成交量均高于去年周均成交量470套。二手房周成交均价为21009元/平方米,比去年同期(16794元/平方米)增长25.1%;1月首周二手房成交均价为20694元/平方米,第二周成交均价为20973元/平
方米。

对于今年1月的楼市行情,周包军说,刚需依然是支撑市场的主要力量。在过去一年的调控中,许多刚需购房者处在观望之中,而在年关将近之际选择购房。

不少中介公司表示,在央行调整存款准备金率及信贷政策收紧的影响下,投资购房的人群基本难觅踪影。“目前,二手楼市的购房主力是刚需购房者,市中心、总价100万-150万元、两居室的房源是这部分购房者的首选。”中原地产品牌总监荆海燕说,“西湖区有翠苑、古荡等一批老小区,二手房源供应以小户型、低总价为主,加上成熟的生活配套,该区域获得了众多刚需购房者的青睐。”

从成交面积来看,1月二手楼市,建筑面积90平方米以下的成交量占总成交量的63%;从成交城区来看,西湖区稳居各城区二手房成交量首位,1月的首周和第二周西湖区成交量分别占总成交量的22.01%和18.74%,远远超出其他七个城区。

针对市中心低总价二手房供不应求的情况,快房网首席评论员大老哥建议购房者分阶段理性购房。购房者可以将目光放到新兴区域,因为随着下沙、丁桥、临平等区域的次新房交付,大批房源进入二手楼市。另外,2012年下半年地铁1号线进入试运营,地铁2号线东南段13座车站目前已经全面开工建设,购房者不妨“跟着地铁走”,新兴区域的次新房也是不错的选择。

信息来源:都市快报
 
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